拆遷安置房買賣協(xié)議書

　　在當(dāng)今社會生活中，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊桑�下面是小編收集整理的拆遷安置房買賣協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

　　第一條：協(xié)議雙方當(dāng)事人的基本信息

　　出賣人甲方):______________身份證號碼:___________________________

　　住址:_________________________________

　　買受人:______________身份證號碼:___________________________

　　住址:________________________________

　　保證人：______________身份證號碼:___________________________

　　系甲方______________住址:_____________________________

　　保證人：______________身份證號碼:___________________________

　　系甲方______________住址:_____________________________

　　根據(jù)，房屋面積為______________平方米，房屋用途為住宅，該房產(chǎn)備案登記號為：____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證，其無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財(cái)產(chǎn)等糾紛問題以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項(xiàng)導(dǎo)致甲方無法向乙方過戶的，由甲方自行解決上述糾紛及權(quán)利瑕疵問題，若經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決而最終導(dǎo)致該房屋無法過戶的，視為甲方違約。

　　第三條：房屋的交易價(jià)格：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋每平米價(jià)格為____________人民幣，房屋面積共計(jì)_______平方米，成交價(jià)格為：人民幣____________元整。

　　第四條：付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方協(xié)商一致同意以以下第_____種方式付款。

　　1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款，乙方于______年____月____日將定金______元人民幣交付甲方，并有甲方向乙方出具收條。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方在簽訂本合同當(dāng)天，乙方須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋首付款_______元給甲方。房屋的尾款為人民幣______元及子孫后代不得反悔。

　　三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)予以辦理并向乙方過戶。甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)且未向甲方辦理過戶的，自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起，視為甲方違約。

　　四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒有典當(dāng)、出售他人等情況；不會再次將該房屋出售給他人；如有發(fā)生，經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決問題而最終導(dǎo)致該房屋無法過戶的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

　　第六條：違約責(zé)任：

　　一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

　　二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應(yīng)同期銀行貸款利率的4倍利息，并支付乙方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

　　第七條：保證條款：

　　若甲方違約，丙方自愿對甲方本協(xié)約定承擔(dān)的違約責(zé)任提供連帶保證責(zé)任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計(jì)算至甲方向乙方辦理過戶之日止。

　　第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　一、若該房屋產(chǎn)權(quán)證登記上的房屋面積大于______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價(jià)格補(bǔ)足甲方：____________若房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積小于______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價(jià)格退還乙方。

　　二、甲乙雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，共同遵守，本協(xié)議履行過程中遇不可抗力因素時(shí)或超出本協(xié)議范圍的問題，雙方另行友好協(xié)商解決。

　三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權(quán)逾期的國家補(bǔ)貼歸乙方所有。

　　四、如果上述房屋是經(jīng)濟(jì)適用房導(dǎo)致不能過戶的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方:_______________乙方:_______________

　　日期:______年___月___日日期:______年___月___日

　　保證人:______________保證人:______________

　　日期:______年___月___日日期:______年___月___日

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