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小區(qū)設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度

時(shí)間：2025-01-01 08:41:56 制度我要投稿

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　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，制度使用的情況越來(lái)越多，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的小區(qū)設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度，歡迎大家分享。

小區(qū)設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度

小區(qū)設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度1

　　為保證設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，設(shè)施設(shè)備組必須對(duì)所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。

　　1、巡視值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目巡視檢查管轄下的設(shè)備。

　　2、巡視值班人員外出巡檢，必須隨時(shí)與部門保持聯(lián)系。

　　3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的巡查記錄上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。

　　4、巡視值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況，對(duì)"手動(dòng)"運(yùn)行的'設(shè)備和有異常苗頭、運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控。

　　5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有變化，均應(yīng)即時(shí)通知維修人員調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運(yùn)行。

　　6、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、振動(dòng)、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報(bào)告維修人員，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。

　　7、相關(guān)專業(yè)的管理員每周一次對(duì)巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題追查原因，如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。

小區(qū)設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度2

　　為保證設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，設(shè)施設(shè)備組必須對(duì)所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。

　　1、巡視值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目巡視檢查管轄下的設(shè)備。

　　2、巡視值班人員外出巡檢，必須隨時(shí)與部門保持聯(lián)系。

　　3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的.巡查記錄上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。

　　4、巡視值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況，對(duì)“手動(dòng)”運(yùn)行的設(shè)備和有異常苗頭、運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控。

小區(qū)設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度3

　　1目的

　　規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　2引用文件

　　《設(shè)施設(shè)備綜合控制程序》

　　3職責(zé)

　　3.1管理處主任和維修組主管負(fù)責(zé)制定本小區(qū)的設(shè)施設(shè)備巡檢計(jì)劃和巡檢路線。

　　3.2技術(shù)性不強(qiáng)、容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的設(shè)施、設(shè)備由管理處管理員進(jìn)行巡檢；技術(shù)性較強(qiáng)的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進(jìn)行巡檢。

　　3.3管理處管理員負(fù)責(zé)每日對(duì)門禁系統(tǒng)、樓道、樓道燈、大堂燈具、園區(qū)道路、公共標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次巡查。巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。

　　3.4維修組維修工負(fù)責(zé)對(duì)電梯、鍋爐、冷機(jī)、生活水泵、消防水泵、游泳池設(shè)備、設(shè)施、集水坑潛水泵、給排水主要管道閥門、園區(qū)燈具、地下車庫(kù)燈具、鍋爐等進(jìn)行巡查，并負(fù)責(zé)對(duì)水、電、煤氣總表進(jìn)行抄錄。巡查中發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，如故障較大則報(bào)告維修組主管，由主管安排維修。

　　4操作規(guī)范

　　4.1巡檢標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　4.1.1門禁系統(tǒng)

　　門禁系統(tǒng)的要求：

　　a)門鎖開(kāi)關(guān)靈活；

　　b)屏幕顯示正常；

　　c)外表清潔無(wú)污物(檢查方法：開(kāi)關(guān)試驗(yàn)、觀察)。

　　4.1.2樓道：墻面、樓梯、電梯前室無(wú)明顯破損或污漬；各管壟井門正常關(guān)閉。4.1.3樓道燈、大堂燈具樓道燈、大堂燈具燈要求：

　　a)感應(yīng)開(kāi)關(guān)或手動(dòng)開(kāi)關(guān)啟動(dòng)正常；

　　b)燈具啟動(dòng)正常，照明無(wú)故障（檢查方法：逐一開(kāi)啟）。

　　4.1.4園區(qū)道路：地磚、墻磚無(wú)松動(dòng)、脫落，破損面積不超過(guò)本身面積的四分之一；

　　排水設(shè)施不堵塞；鐵質(zhì)欄桿、路燈桿無(wú)銹蝕（檢查方法：觀察）。

　　4.1.5公共標(biāo)識(shí)：無(wú)損壞、缺失（檢查方法：觀察）。

　　4.1.6游泳池設(shè)備、設(shè)施

　　游泳池設(shè)備、設(shè)施的要求：

　　a)管道、閥門沒(méi)有滲漏水（檢查方法：觀察）；

　　b)泵房集水坑潛水泵能正常啟動(dòng)（檢查方法：同集水坑潛水泵）；

　　c)游泳池的拉手、爬梯沒(méi)有松動(dòng)（檢查方法：用手拉拽）。

　　4.1.7集水坑潛水泵

　　集水坑潛水泵要求：

　　a)水泵手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)裝置正常（檢查方法：調(diào)至手動(dòng)模式進(jìn)行啟動(dòng)）；

　　b)水泵處于自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)（檢查方法：看指示燈）；

　　c)浮子位置正常（檢查方法：觀察）；

　　d)電控柜門關(guān)閉（檢查方法：觀察）。

　　4.1.8給排水管道、閥門：主要給水管道和閥門沒(méi)有漏水現(xiàn)象，主要閥門的開(kāi)關(guān)與標(biāo)識(shí)相符合（檢查方法：觀察；如發(fā)現(xiàn)主要閥門的'開(kāi)關(guān)與標(biāo)識(shí)不符，則應(yīng)在調(diào)整前向主管確認(rèn)）。

　　4.1.9園區(qū)燈具：照明正常，燈罩無(wú)破損，燈桿直立無(wú)銹跡（檢查方法：觀察）。

　　4.1.10地下車庫(kù)燈具：照明正常，燈罩無(wú)破損；配電箱門緊閉（檢查方法：逐一啟動(dòng)、觀察）。

　　4.2人員及路線安排

　　4.2.1管理處主任和維修組主管負(fù)責(zé)指定巡檢計(jì)劃和巡檢路線，安排管理員和維修工對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查。

　　4.2.2管理員每日應(yīng)對(duì)本人責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備至少巡檢一次。

　　4.2.3維修工巡查工作

　　維修工巡查工作可參照如下安排，巡檢次數(shù)不得少于以下要求：

　　a)上午9時(shí)～12時(shí)，維修工一人，對(duì)生活水泵、消防水泵、游泳池設(shè)備、設(shè)施、集水坑潛水泵、給排水主要管道閥門做一次巡查；

　　b)下午4時(shí)～5時(shí)，維修工一人，對(duì)生活水泵、消防水泵做一次巡查；并于5時(shí)左右對(duì)總水表、總電表、鍋爐煤氣表進(jìn)行抄錄；

　　c)晚8時(shí)～10時(shí)夜班維修工對(duì)園區(qū)燈具、生活水泵、消防水泵做一次巡檢。

　　4.2.4以上巡檢工作記錄于《公共區(qū)域日常巡查表》、《水泵、水池巡檢記錄》、《日常巡查簽到表》中。其中《日常巡查簽到表》粘貼于電梯機(jī)房、集水坑潛水泵、游泳池泵房、水泵房中，由巡檢人員在巡檢工作中簽到并做相應(yīng)記錄。

　　4.3電梯的日常巡檢見(jiàn)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》。