[精]泵房管理制度

　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，很多地方都會(huì)使用到制度，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定制度很是頭疼的，以下是小編為大家收集的泵房管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

泵房管理制度1

　　1、本制度自制訂之日起實(shí)行。

　　2、車輛，由負(fù)責(zé)辦理油本，油本安排專人進(jìn)行管理，對(duì)每輛車加油情況進(jìn)行登記，司機(jī)每次加油完畢，及時(shí)將油本交回。

　　3、車輛維修由確定修車點(diǎn)，修車由司機(jī)向辦公室請(qǐng)示同意后進(jìn)行維修，無特殊情況，車輛不得在指定維修點(diǎn)以外地方進(jìn)行修理。

　　4、無特殊情況車輛應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行專人駕駛，車輛管理軟件晚上及節(jié)假日車輛應(yīng)于單位院內(nèi)停放，特殊情況需要出車的應(yīng)報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)同意。

　　5、站各科室及養(yǎng)護(hù)周末及節(jié)假日需出車的，由用車科室主管領(lǐng)導(dǎo)向辦公室主管領(lǐng)導(dǎo)提出，辦公室主管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)情況進(jìn)行安排。

　　6、司機(jī)作為特殊，應(yīng)服從單位節(jié)假日出車安排，車輛管理軟件有外出須向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假并保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通。

　　7、司機(jī)對(duì)自己持有的車輛資料應(yīng)妥善保管。

　　8、司機(jī)應(yīng)加強(qiáng)意識(shí)，經(jīng)常保持車輛干凈、整潔，不斷提高駕駛，保持良好車況，遵守交通規(guī)則，不違章駕駛。

　　9、違反本制度給單位造成損失的'，司機(jī)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10、遇有重大及特殊情況所有車輛由辦公室進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配。

泵房管理制度2

　　第一章總則

　　第一條為加強(qiáng)對(duì)集團(tuán)公司危險(xiǎn)化學(xué)品的安全管理，防止安全事故發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，特制訂本制度。

　　第二條本制度規(guī)定了集團(tuán)公司危險(xiǎn)化學(xué)品(以下簡(jiǎn)稱"危化品")的種類以及在采購、儲(chǔ)存、使用和運(yùn)輸過程中的安全要求。

　　第三條本制度適用于集團(tuán)所屬各單位，本制度適用于集團(tuán)公司各種�；�品的管理。

　　第二章定義和范圍

　　第四條定義：危險(xiǎn)化學(xué)品是指具有毒害、腐蝕、爆炸、燃燒、助燃等性質(zhì)，對(duì)人體、設(shè)施、環(huán)境具有危害的劇毒化學(xué)品和其他化學(xué)品。

　　第五條危化品具有以下特征：

　　1.具有爆炸性、易燃、毒害、腐蝕、放射性等性質(zhì);

　　2.在生產(chǎn)、運(yùn)輸、使用、儲(chǔ)存和回收過程中易造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損毀;

　　3.需要特別防護(hù)。

　　第六條公司主要的�；�品種類詳見公司《危險(xiǎn)化學(xué)品目錄》(見附件)

　　第三章�；�品的采購管理

　　第七條危化品的采購由使用單位提出需求計(jì)劃，按照太煤化供字(20xx)96號(hào)《太原煤氣化集團(tuán)公司關(guān)于下發(fā)物資采購范圍的通知》要求，集中采購部分由供銷分公司統(tǒng)一實(shí)施采購，自行采購部分嚴(yán)格按照供銷分公司相關(guān)制度規(guī)定，自行實(shí)施采購。

　　第八條�；�品的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備�；�品生產(chǎn)或銷售資質(zhì)，其提供的產(chǎn)品符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　第九條嚴(yán)禁向無生產(chǎn)或銷售資質(zhì)的單位采購�；�品。�；�品凡包裝、標(biāo)志不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范(或有破損、殘缺、滲漏、變質(zhì)、分解等現(xiàn)象)的，嚴(yán)禁入庫。

　　第十條嚴(yán)格控制采購和存放數(shù)量。危化品采購數(shù)量在滿足生產(chǎn)的前提下，不得超過臨時(shí)存放點(diǎn)的核定數(shù)量。�；�品的`存放數(shù)量由使用單位供應(yīng)部門負(fù)責(zé)核定，嚴(yán)禁超量存放。

　　第十一條各單位需建立�；�品管理制度和管理檔案，嚴(yán)格按照管理制度要求，加強(qiáng)對(duì)�；�品的供應(yīng)商、檢驗(yàn)、入庫、存放、使用的全過程管理，同時(shí)認(rèn)真做好�；�品的檢驗(yàn)和交付記錄。

　　第四章危化品的存放管理

　　第十二條各單位修建�；�品場(chǎng)所，必須將設(shè)計(jì)方案及相關(guān)資料(平、剖、立、水、電、氣、施工等圖)報(bào)消防部門審查，經(jīng)審核確認(rèn)后方可施工。

　　第十三條�；�品存放點(diǎn)建筑耐火等級(jí)必須達(dá)到二級(jí)以上，防火間距應(yīng)符合安全性評(píng)價(jià)要求和消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。

　　第十四條�；�品的存放應(yīng)嚴(yán)格遵循分類、分項(xiàng)、專庫、專儲(chǔ)的原則�；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的�；�品不得同存一庫。

　　第十五條�；�品存放點(diǎn)應(yīng)張貼�；�品MSDS單(化學(xué)品安全技術(shù)說明書)，標(biāo)明存放物品的名稱、危險(xiǎn)性質(zhì)、滅火方法和最大允許存放量等信息。

　　第十六條�；�品存放點(diǎn)應(yīng)有醒目的職業(yè)健康安全警示標(biāo)志，并建立完善的安全管理制度，做到賬物必須相符，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置和上報(bào)。

　　第十七條�；�品存放點(diǎn)應(yīng)根據(jù)其種類、性質(zhì)、數(shù)量等設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)、控溫、控濕、泄壓、防火、防爆、防曬、防靜電等消防安全設(shè)施，并定時(shí)定期進(jìn)行安全檢查和記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。

　　第十八條�；�品庫管人員必須經(jīng)過國家專業(yè)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作合格證后方可上崗作業(yè)。

　　第五章危化品的運(yùn)輸管理

　　第十九條在廠區(qū)內(nèi)運(yùn)輸�；�品時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查包裝是否完好，防止運(yùn)輸過程中�；�品出現(xiàn)撒漏，污染環(huán)境或引發(fā)安全事故。

　　第二十條運(yùn)輸危化品的各種車輛、設(shè)備和工具應(yīng)當(dāng)安全可靠，防止運(yùn)輸過程中因機(jī)械故障導(dǎo)致�；�品出現(xiàn)劇烈碰撞、摩擦或傾倒。在運(yùn)輸危化品過程中盡量選擇平整的路面，控制速度，遠(yuǎn)離人群。一旦發(fā)生事故，要擴(kuò)大隔離范圍，并立即向安全部門報(bào)告。

　　第二十一條對(duì)不同化學(xué)性質(zhì)，混合后將發(fā)生化學(xué)變化，形成燃燒、爆炸，產(chǎn)生有毒有害氣體，且滅火方法不同的化學(xué)危險(xiǎn)品，必須分別運(yùn)輸、貯存，嚴(yán)禁混合運(yùn)輸、貯存。

　　第二十二條對(duì)遇熱、受潮易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒有害氣體的�；�品，在運(yùn)輸、貯存時(shí)應(yīng)當(dāng)按照性質(zhì)和國家安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取隔熱、防潮等安全措施。

　　第二十三條嚴(yán)禁無關(guān)人員搭乘裝有危化品的運(yùn)輸工具。第二十四條危化品運(yùn)輸工具，必須按國家安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)置標(biāo)志和配備滅火器材。

　　第六章�；�品的使用管理

　　第二十五條用汽油、煤油、柴油等易燃液體清洗物品時(shí)，應(yīng)在具備防火防爆要求的房間內(nèi)進(jìn)行。生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)清洗場(chǎng)地，應(yīng)采取可靠地安全措施，廢油用有色金屬盛裝，統(tǒng)一回收存放并加蓋封閉，嚴(yán)禁倒入地下溝道和亂存亂放。

　　第二十六條噴漆場(chǎng)所、調(diào)漆間的漆料、稀釋劑不得超過當(dāng)班的生產(chǎn)用量，暫存間的噴料、稀釋劑周轉(zhuǎn)儲(chǔ)量不得超過一周的

　　生產(chǎn)用量。調(diào)漆間應(yīng)定專人管理，并在通風(fēng)良好的配漆室內(nèi)進(jìn)行。

　　第二十七條危化品的使用單位根據(jù)生產(chǎn)需要制定需求計(jì)劃，說明�；�品的存放時(shí)間、地點(diǎn)、用量，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后領(lǐng)取。

　　第二十八條易燃、易爆、劇毒品，必須隨用隨領(lǐng)，領(lǐng)取的數(shù)量不得超過當(dāng)班用量，剩余的要及時(shí)退回庫房。

　　第二十九條使用危化品的場(chǎng)所，應(yīng)根據(jù)化學(xué)物品的種類、性能設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)、防火、防爆、防毒隔離等安全設(shè)施。

　　第三十條酸類物品，嚴(yán)禁與氰化物相遇。

　　第三十一條操作者工作前必須穿戴好專用的防護(hù)用品。

　　第七章報(bào)廢處理

　　第三十二條危化品及其用戶的包裝箱、紙袋、瓶桶等，必須嚴(yán)加管理，統(tǒng)一回收。任何單位和個(gè)人不得隨意傾倒�；�品及其包裝物。

　　第三十三條廢棄且能夠回收的�；�品及其包裝物由采購部門負(fù)責(zé)回收處理。凡不能回收處理的危化品及包裝物由使用單位報(bào)材料科、公司辦公室審核同意后，由材料科聯(lián)系具有銷毀資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行銷毀，嚴(yán)禁隨一般生活垃圾運(yùn)出。

　　第八章附則

　　第三十四條本制度自頒布之日起施行。

　　二0xx年四月

　　附件：危險(xiǎn)化學(xué)品目錄

　　1.汽油、柴油

　　2.煤油

　　3.潤滑油

　　4.化工產(chǎn)品

泵房管理制度3

　　長春南航物業(yè)服務(wù)有限公司南航·世紀(jì)苑二次供水泵房管理制度

　　一、公司領(lǐng)導(dǎo)、外來參觀人員（需征得部門和公司同意）在

　　值班員的'陪同下可進(jìn)入水泵房，其他無關(guān)人員不得進(jìn)

　　入。機(jī)房門應(yīng)加鎖，專人負(fù)責(zé)管理；

　　二、水泵房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施，由維修工負(fù)責(zé)使用管理。值班管理

　　過程中作好日常運(yùn)行巡查、狀態(tài)監(jiān)控，做好記錄；

　　三、水泵房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)有完整的標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌、使用狀態(tài)指

　　示；

　　四、機(jī)房?jī)?nèi)禁止存放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁從事

　　與工作無關(guān)的活動(dòng)，不允許存放與工作無關(guān)的私人物

　　品；

　　五、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由維修工負(fù)責(zé)操作和運(yùn)行監(jiān)控；

　　六、泵房每周徹底清掃一次，泵及管道每月檢查、清潔一次，并進(jìn)行潤滑、緊固、調(diào)整；

　　七、維修工巡查時(shí)應(yīng)及時(shí)掌握設(shè)備實(shí)際運(yùn)行參數(shù)并與正常值

　　進(jìn)行比照、分析，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)按規(guī)定程序處理；

　　八、維修工負(fù)責(zé)公共區(qū)域水表抄表、統(tǒng)計(jì)、核對(duì)。

泵房管理制度4

　　第一章總則

　　第一條為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預(yù)防處理的新建、改建、擴(kuò)建房屋的使用安全和管理適用本規(guī)定。

　　第三條本規(guī)定所稱的房屋使用安全管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理，包括房屋結(jié)構(gòu)安全管理、房屋白蟻防治管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋治理。

　　第四條房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。

　　第五條市房產(chǎn)管理部門是本市房屋使用安全管理的主管部門，負(fù)責(zé)本市房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。

　　城區(qū)房產(chǎn)管理部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作。

　　建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋使用安全的管理工作。

　　第六條市、城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用安全管理工作需要。

　　第七條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災(zāi)害事故應(yīng)急救援預(yù)案。

　　教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游等部門應(yīng)當(dāng)組織人員定期檢查學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房的使用安全狀況。

　　城區(qū)房產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)組織人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災(zāi)害或者爆炸等事故災(zāi)難受到影響的房屋進(jìn)行應(yīng)急安全檢查。

　　第八條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案。房屋安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：

　　(一)房屋的基本情況;

　　(二)房屋報(bào)建資料和竣工驗(yàn)收資料;

　　(三)房屋改造、維修、加固等情況記錄;

　　(四)房屋使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。

　　房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房屋使用安全納入信息化管理。

　　房產(chǎn)管理部門因建立房屋安全管理檔案需要提取、復(fù)制相關(guān)資料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長期保存。

　　第十條對(duì)于違反房屋使用安全的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)投訴和舉報(bào)。房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門接到投訴和舉報(bào)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。

　　第二章房屋結(jié)構(gòu)安全

　　第十一條房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途，正確使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。

　　第十二條房屋所有權(quán)人是房屋使用安全的第一責(zé)任人。房屋使用過程中，不得擅自從事下列行為：

　　(一)拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板等構(gòu)件;

　　(二)在承重墻上增設(shè)門窗或者擴(kuò)大承重墻原有的門窗洞口尺寸;

　　(三)在懸挑陽臺(tái)挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開鑿洞口;

　　(四)在非承重外墻上增設(shè)門窗;

　　(五)改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途;

　　(六)超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面、屋面、陽臺(tái)荷載;

　　(七)將沒有防水功能的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;

　　(八)挖掘房屋地下基礎(chǔ)，建設(shè)地下設(shè)施或者降低房屋室內(nèi)地坪標(biāo)高;

　　(九)拆改房屋共用部位;

　　(十)安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施和設(shè)備;

　　(十一)拆改學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu);

　　(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危及房屋使用安全的行為。

　　房屋所有權(quán)人、使用人確需實(shí)施前款所列行為的，應(yīng)當(dāng)取得房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件;沒有設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案，并到規(guī)劃、建設(shè)等部門辦理相關(guān)手續(xù)。工程竣工后三十日內(nèi)將設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案、竣工驗(yàn)收材料等資料，報(bào)房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門備案。

　　第十三條房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行保養(yǎng)并做安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或者險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)及時(shí)治理。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)房屋共用部位進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、修繕，并做好相關(guān)記錄。

　　第十四條業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人、管理人或者使用人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，實(shí)施影響房屋使用安全的行為的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門。

　　第三章房屋白蟻防治

　　第十五條新建、改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　第十六條新建、改建、擴(kuò)建房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工建設(shè)前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

　　規(guī)劃部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)單位簽訂的白蟻防治合同。

　　建設(shè)單位在辦理房屋銷售、權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交已實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。

　　第十七條白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害的，應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人、使用人委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

　　房屋所有權(quán)人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。

　　第十八條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。

　　第十九條白蟻預(yù)防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。

　　第二十條白蟻包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

　　未實(shí)施白蟻預(yù)防處理或者超過包治期限的房屋，滅治白蟻所需費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

　　第四章房屋安全鑒定

　　第二十一條房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　第二十二條房產(chǎn)管理部門對(duì)因事故災(zāi)難和自然災(zāi)害受影響或者因使用安全引起糾紛的房屋進(jìn)行房屋安全調(diào)查時(shí)，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二十三條房屋所有權(quán)人、使用人認(rèn)為房屋存在安全隱患的，可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　第二十四條有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　(一)房屋達(dá)到或者超過房屋設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的;

　　(二)房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)狀況，需要繼續(xù)使用的;

　　(三)應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)但已竣工交付使用的房屋;

　　(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的其他情形。

　　房屋設(shè)計(jì)使用年限按照設(shè)計(jì)資料或者設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的使用年限認(rèn)定。無設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙或者設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙未標(biāo)明設(shè)計(jì)使用年限的，木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)普通房屋使用年限為二十五年，磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)普通房屋使用年限為五十年。

　　第二十五條達(dá)到或者超過房屋設(shè)計(jì)使用年限的房屋和經(jīng)加固或者修繕治理的危險(xiǎn)房屋，房屋所有權(quán)人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記或者進(jìn)行租賃備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的證明房屋符合安全使用條件的房屋安全鑒定報(bào)告。

　　第二十六條學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可繼續(xù)使用。延期使用期限屆滿，需要繼續(xù)使用的，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位重新出具意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

　　第二十七條進(jìn)行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設(shè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前對(duì)施工區(qū)周邊的房屋進(jìn)行安全檢查并保存原始記錄，原始記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)單位和周邊房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn);施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，并按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施。

　　對(duì)受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異�，F(xiàn)象的房屋，房屋所有權(quán)人、使用人要求進(jìn)行房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　第二十八條房屋依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定，負(fù)有委托鑒定義務(wù)的當(dāng)事人拒絕委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，國土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及其他有關(guān)行業(yè)主管部門或者利害關(guān)系人可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定除外。

　　第二十九條國土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及其他有關(guān)行業(yè)主管部門依照本規(guī)定第二十八條規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　(一)房屋安全鑒定和委托人身份證明;

　　(二)房屋現(xiàn)狀影視、圖片資料或者房屋建筑結(jié)構(gòu)施工圖和竣工資料;

　　(三)依法應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

　　其他當(dāng)事人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，除了提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證或者證明其相關(guān)民事權(quán)利的合法證明材料。

　　第三十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受房屋安全鑒定委托之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在十個(gè)工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告;房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)情形的，應(yīng)當(dāng)自接受房屋安全鑒定委托之時(shí)起二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在七十二小時(shí)內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告;情況復(fù)雜、鑒定難度較大以及需要繼續(xù)觀察的，可以適當(dāng)延長期限，但應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時(shí)通知委托人。延長期限最長不得超過二十個(gè)工作日。

　　第三十一條對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照以下情形在房屋安全鑒定報(bào)告中提出處理建議：

　　(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

　　(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

　　(三)停止使用。適用于無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

　　第三十二條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范從事房屋安全鑒定，并對(duì)其鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

　　委托人或者其他利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定結(jié)果有異議的，可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)查鑒定;對(duì)復(fù)查結(jié)果有異議的，可以向房屋安全鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)核鑒定。

　　第五章危險(xiǎn)房屋治理

　　第三十三條本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，是指具有下列情形之一，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋：

　　(一)不符合國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷;

　　(二)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞;

　　(三)承重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件;

　　(四)其他嚴(yán)重安全隱患。

　　第三十四條在臺(tái)風(fēng)、雷雨季節(jié)或者遇其他災(zāi)害，房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)做好排險(xiǎn)解危工作。

　　第三十五條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有明顯危險(xiǎn)情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出危險(xiǎn)房屋通知書，按照本規(guī)定第三十一條提出明確的處理建議，并送達(dá)委托人、房屋所有權(quán)人、使用人，同時(shí)將危險(xiǎn)房屋通知書副本抄送城區(qū)房產(chǎn)管理部門。

　　第三十六條房屋所有權(quán)人、使用人及其他負(fù)有治理義務(wù)的.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定報(bào)告提出的處理建議，對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)采取加固修繕或者拆除等措施進(jìn)行治理。因未及時(shí)治理而危及公共安全的，由房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人限期處理。

　　第三十七條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，毗連房屋的所有權(quán)人、管理人或者使用人應(yīng)當(dāng)給予配合;危險(xiǎn)房屋需加固修繕或者拆除治理的，毗連危險(xiǎn)房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和業(yè)主管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。

　　第三十八條房屋所有權(quán)人為進(jìn)行搶險(xiǎn)解危需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予支持，及時(shí)辦理。

　　經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，尚未治理消除險(xiǎn)情的，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者用于其他經(jīng)營，有關(guān)部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六章法律責(zé)任

　　第三十九條違反本規(guī)定第十二條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的，由建設(shè)管理部門按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定處理。

　　違反本規(guī)定第十二條第一款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的，由規(guī)劃管理部門責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人處五千元以上一萬元以下罰款，對(duì)單位處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　違反本規(guī)定第十二條第一款第六項(xiàng)至第十項(xiàng)規(guī)定的，由城區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人處五千元以上一萬元以下罰款，對(duì)單位處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　違反本規(guī)定第十二條第十一項(xiàng)規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十條未經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立，擅自從事房屋安全鑒定工作的，由市房產(chǎn)管理部門沒收違法所得，并處一萬元以上五萬元以下的罰款，給房屋所有權(quán)人或者使用人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四十一條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并處五千元以上一萬元以下的罰款，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(一)將非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋造成房屋所有權(quán)人或者使用人損失的;

　　(二)未將危險(xiǎn)房屋通知書副本提交城區(qū)房產(chǎn)管理部門備案的;

　　(三)超過期限未對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，被委托鑒定的房屋發(fā)生使用安全事故的。

　　第四十二條房屋所有權(quán)人違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并處一千元以上五千元以下罰款。

　　第四十三條房屋所有權(quán)人、使用人違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定，未取得公共場(chǎng)所用房原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具房屋能夠延期使用的意見，并經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，繼續(xù)使用超過設(shè)計(jì)年限的公共場(chǎng)所用房的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十四條建設(shè)單位違反本規(guī)定第二十七條第二款規(guī)定，未委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十五條房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人違反本規(guī)定第三十六條的規(guī)定，未按期采取加固修繕或者拆除等措施治理房屋的，城區(qū)房產(chǎn)管理部門可以對(duì)個(gè)人處五千元以上一萬元以下罰款，對(duì)單位處一萬元以上五萬元以下罰款，并委托第三人代為治理，費(fèi)用由房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)。

　　第四十六條負(fù)有房屋安全管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、不履行房屋安全監(jiān)督職責(zé)的，由其所在單位或者上級(jí)行政主管部門責(zé)令改正，依法給予行政處分。

　　第七章附則

　　第四十七條市轄縣的房屋使用安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十八條本規(guī)定自20xx年7月1日起施行。20xx年9月1日起施行的《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》(南寧市人民政府令第40號(hào))同時(shí)廢止。

泵房管理制度5

　　水泵房是提供業(yè)主生活、消防用水的關(guān)鍵部位，是直接關(guān)系到業(yè)主生活和生命財(cái)產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房，明確職責(zé)，制定如下規(guī)定：

　　一、水泵房及底下水池，消防系統(tǒng)全部機(jī)房設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔打掃，做好記錄。解決不了的.問題及時(shí)書面報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。

　　二、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)，其他人不得操作，無關(guān)人員不得進(jìn)入泵房。

　　三、水泵房?jī)?nèi)所有設(shè)備在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確，主接觸器開關(guān)每半個(gè)月檢查一次。

　　四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進(jìn)行檢查，每月進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。

　　五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng)，泵房每周打掃一次，水泵管道每月檢查擦洗一次。

　　六、水泵控制回路每月進(jìn)行一次緊固，檢查是否可靠，檢查備用水泵能否在主機(jī)出現(xiàn)故障的情況下，自動(dòng)運(yùn)行。

　　七、注意電機(jī)運(yùn)行時(shí)的電流、升溫情況，聲音是否正常，機(jī)械是否滑動(dòng)靈活，定期進(jìn)行對(duì)軸加油，使水泵達(dá)到100%良好狀態(tài)。

　　八、污水池衛(wèi)生常清掃，水泵、管道常保養(yǎng)。

　　九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次，確保處于良好狀態(tài)。

泵房管理制度6

　　一、目的

　　規(guī)范消防泵房管理工作，確保各類系統(tǒng)設(shè)備安全、正常運(yùn)行。

　　二、范圍

　　適用于消防泵房管理。

　　三、工作內(nèi)容

　　1、消防泵房、地下消防水池、控制系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等，由工程部負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，并指定專人負(fù)責(zé)。作好日常運(yùn)行的巡查、點(diǎn)檢、抄表及狀態(tài)監(jiān)控，并做記錄。

　　2、消防泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由工程部專業(yè)電工人員負(fù)責(zé)維護(hù)操作，無關(guān)人員不得進(jìn)入消防水泵房。

　　3、消防泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，選擇開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確。

　　4、消防水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關(guān)每月檢查一次。

　　5、消防泵每月進(jìn)行一次"自動(dòng)、手動(dòng)"切換操作檢查。每季度對(duì)電動(dòng)機(jī)進(jìn)行一次絕緣搖測(cè)。

　　6、消防泵房每周打掃一次，泵及管道每月檢查、清潔一次，并進(jìn)行潤滑、緊固、調(diào)整。

　　7、嚴(yán)禁非火災(zāi)情況使用消防用水。

泵房管理制度7

　　管理制度

　　1.消防冰泵房應(yīng)當(dāng)落實(shí)專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔;

　　2.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動(dòng)水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲(chǔ)水充足，穩(wěn)壓泵正常運(yùn)行;

　　3.保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識(shí)清晰，配電柜開關(guān)處于自動(dòng)(接通)狀態(tài);

　　4.禁止無關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房?jī)?nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門;

　　5.設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作;

　　6.建立故障報(bào)告和故障消除登記檔案。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)，因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過24小時(shí)的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。

　　操作規(guī)程

　　1.消防水泵房值班人員使用消防水泵應(yīng)按規(guī)定要求及時(shí)通知運(yùn)行消防中心值班人員。

　　2.消防水泵房的消防水泵確定為自動(dòng)啟動(dòng)和手動(dòng)停止的運(yùn)行方式。

　　3.消防泵房的消防水泵的自動(dòng)(壓力開關(guān)控制)啟動(dòng)過程:在消防泵房的配電消防水泵控制柜，把電源開關(guān)操作手柄打在“on”的位置;當(dāng)消防水管網(wǎng)的壓力低于0.75mpa時(shí)，消防泵房的`消防泵會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)供水;低于0.55mpa時(shí)，消防泵房的另一臺(tái)消防水泵啟動(dòng)供水，這時(shí)兩臺(tái)消防泵同時(shí)工作。

　　4.消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟:在消防控制中心的消防主控盤的“自動(dòng)/手動(dòng)”選擇開關(guān)上選擇手動(dòng)后，按下消防泵房的消防水泵的“止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在在現(xiàn)場(chǎng)電動(dòng)消防泵控制盤上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。

　　5.水泵房消防水泵手動(dòng)控制操作步驟:在消防中心的消防主控盤的“自動(dòng)/手動(dòng)”選擇開關(guān)上選擇“手動(dòng)”;在消防泵房的消防水泵控制箱上，把電源開關(guān)操作手柄打在“on”的位置;在消防中心的消防主控盤按下消防電動(dòng)消防泵“啟動(dòng)”按鈕，啟動(dòng)消防泵房的消防水泵;在消防中心的消防主控盤按下消防消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

　　6.消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步驟:在消防泵房的消防水泵控制箱，把電源開關(guān)操作手柄打在“on”的位置;在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“啟動(dòng)”按鈕，啟動(dòng)消防泵房的消防水泵;在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

泵房管理制度8

　　一、水泵房設(shè)備等由設(shè)施部專人負(fù)責(zé)監(jiān)控、清潔及日常運(yùn)行巡視。定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔、并認(rèn)真做好記錄。解決不了的問題，要書面上報(bào)主管部門。

　　二、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備、儀器由設(shè)備部人員負(fù)責(zé)操作，無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房，嚴(yán)禁非專業(yè)人員操作各種開關(guān)、按鈕。

　　三、消防泵、生活泵、污水泵及各類控制開關(guān)、按鈕、閥門應(yīng)有明顯操作標(biāo)志，標(biāo)志簡(jiǎn)單易懂，正確無誤。

　　四、水泵、儀表、閥門控制開關(guān)應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知工程設(shè)備部進(jìn)行維修、更換，確�？刂菩阅芰己�。

　　五、生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下，選擇開關(guān)位置為自動(dòng)檔，所有操作標(biāo)志均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。

　　五、定期維護(hù)保養(yǎng)供水設(shè)施，隨時(shí)掌握及查詢供水設(shè)備、儀表運(yùn)行情況，了解水池（箱）及配套管道、閥門情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向管理處匯報(bào)，并協(xié)助維修人員維修。

　　六、運(yùn)行值班人員要定期對(duì)生活水泵房進(jìn)行巡視檢查并作好巡視記錄。

　　七、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次衛(wèi)生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清潔一次。

　　八、發(fā)現(xiàn)異常問題，及時(shí)處理，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

泵房管理制度9

　　水泵房管理制度

　　1.值班人員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

　　2.經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈狀況,觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下,生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　3.生活水泵規(guī)定每星期至少輪換一次,消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作一次,確保消防泵在事故狀態(tài)下正常起動(dòng)。

　　4.泵房每星期由分管負(fù)責(zé)人打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的'清潔。

　　5.水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理;透氣應(yīng)用不銹鋼網(wǎng),以防雜物掉入水池中。

　　6.按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　7.保證水泵房的通風(fēng)、照明,以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

泵房管理制度10

　　消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實(shí)專人管理、檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔。

　　二、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動(dòng)水泵不少于一次，保持高位消防水位、消防水池等儲(chǔ)水充足，水泵能正常運(yùn)行。

　　三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識(shí)清晰，配電柜開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)。

　　四、禁止無關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房?jī)?nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門。

　　五、設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行工作狀態(tài)，不得擅自斷電，停運(yùn)或長期帶故障工作。

　　六、建立故障報(bào)告和故障清除登記檔案。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織維修，因故障維修原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過24小時(shí)時(shí)，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)該報(bào)當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。

泵房管理制度11

　�。ㄒ唬┫�防水泵房、泡沫泵站是重要的消防設(shè)施，各單位要加強(qiáng)管理，建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵房（站）改作它用或亂放雜物，保持室內(nèi)整潔，四周道暢通。泵房（站）的管理應(yīng)納入設(shè)備創(chuàng)完好管理活動(dòng)中。

　　（二）在泵房（站）臨近操作的明顯位置應(yīng)設(shè)有工藝操作流程圖和操作程序說明，操作流程圖醒目、直觀，操作程序簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確、。低壓和臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)消防水泵能在接到火災(zāi)報(bào)警后2內(nèi)投入運(yùn)行，穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)的消防水泵應(yīng)為自動(dòng)控制。

　�。ㄋ模┫�防水泵房（站）及其配電室應(yīng)設(shè)事故照明，連續(xù)供電時(shí)間不少于20分鐘。消防泵房（站）應(yīng)設(shè)報(bào)警電話。

　�。ㄎ澹┙�立24小時(shí)值班制,有專人負(fù)責(zé),對(duì)于消防泵房（站）出現(xiàn)的故障要立即處理，時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。消防水泵、泡沫泵等按照公司《機(jī)動(dòng)設(shè)備管理制度》規(guī)定定期潤滑、維護(hù)和保養(yǎng)，每周試運(yùn)行1次，內(nèi)燃機(jī)每周試機(jī)一次，認(rèn)真填寫運(yùn)行和潤滑記錄。內(nèi)燃機(jī)的優(yōu)良儲(chǔ)備量應(yīng)能滿足機(jī)組連續(xù)勻轉(zhuǎn)6小時(shí)的要求。

　�。�六）消防水源應(yīng)滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)消防用水總量的要求，水池應(yīng)設(shè)水位標(biāo)志，確定警戒水位，應(yīng)安裝自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)。

　�。ㄆ撸┦褂煤蟮呐菽瓬缁鹣到y(tǒng)應(yīng)立即清洗，吹掃干凈，防止銹蝕，泡沫罐及時(shí)填加滅火劑。

　�。ò耍┡菽�液貯存到期前，必須取樣送到專業(yè)部門化驗(yàn)合格后，方能繼續(xù)使用，025-89620xx9鑒定書復(fù)印件送到安全環(huán)保處部門備案�；�驗(yàn)不合格的，必須立即更換藥劑，做好登記。

　�。ň牛└�年應(yīng)利用消防演練等時(shí)機(jī)對(duì)消防水系統(tǒng)的功能進(jìn)行全部測(cè)試，通過水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)等方式來啟動(dòng)消防水泵進(jìn)行測(cè)試。

　　施工驗(yàn)收規(guī)范和產(chǎn)品手冊(cè)均有，每月試一次水泵，由于消防泵日常基本不工作，每年不少于一次全荷裁試驗(yàn)，工作30分鐘以上，也便于水泵電機(jī)除潮和檢驗(yàn)供水能力，若太潮的'話應(yīng)加大頻度.

　　消防水泵房的管理

　　1、消防供水泵房是消防水的保證中，應(yīng)加強(qiáng)管理，建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵房改作它用或在泵房?jī)?nèi)亂放雜物。

　　2、水泵和柴油發(fā)動(dòng)機(jī)應(yīng)保持完好，做到零部件齊全，025-89620xx9機(jī)泵運(yùn)行時(shí)不振動(dòng)、不泄漏，出力能滿足設(shè)計(jì)要求。平時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照備用機(jī)泵的管理要求，定期進(jìn)行盤車和機(jī)泵潤滑，認(rèn)真進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并且每周試驗(yàn)1次。

　　3、建立24h值班制，設(shè)專職或兼職值班人員負(fù)責(zé)，嚴(yán)格交接班制度，出現(xiàn)故障應(yīng)立即處理并排除，時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。

泵房管理制度12

　　小區(qū)水泵房管理制度旨在確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障居民日常生活用水需求，其主要內(nèi)容包括：

　　1.水泵房的日常管理規(guī)定

　　2.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)程

　　3.應(yīng)急處理與故障報(bào)告機(jī)制

　　4.安全操作與防護(hù)措施

　　5.能源管理與節(jié)能策略

　　6.培訓(xùn)與考核制度

　　7.監(jiān)控與記錄體系

　　內(nèi)容概述：

　　1.管理人員職責(zé)：明確水泵房管理員的日常工作內(nèi)容，如設(shè)備檢查、水質(zhì)監(jiān)控、記錄填寫等。

　　2.設(shè)備管理：規(guī)定設(shè)備的'使用、清潔、潤滑等保養(yǎng)工作，以及定期的性能測(cè)試。

　　3.安全規(guī)定：制定安全操作規(guī)程，包括電氣安全、防洪措施、應(yīng)急疏散等。

　　4.故障處理：建立故障報(bào)告流程，規(guī)定緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。

　　5.節(jié)能措施：推廣節(jié)水理念，實(shí)施能源審計(jì)，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行模式。

　　6.培訓(xùn)制度：定期進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提升員工的操作技能和安全意識(shí)。

　　7.監(jiān)管機(jī)制：設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，定期審核管理效果，確保制度的有效執(zhí)行。

泵房管理制度13

　　小區(qū)水泵房管理制度旨在確保小區(qū)供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障居民生活用水安全，主要包括以下幾個(gè)方面：

　　1.水泵房的日常管理與維護(hù)

　　2.操作人員的職責(zé)與培訓(xùn)

　　3.設(shè)備檢修與故障處理

　　4.安全操作規(guī)程

　　5.應(yīng)急預(yù)案及報(bào)告制度

　　6.節(jié)能與環(huán)保措施

　　內(nèi)容概述：

　　1.日常管理與維護(hù)：涵蓋設(shè)備清潔、巡檢記錄、水質(zhì)監(jiān)測(cè)等，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止水質(zhì)污染。

　　2.操作人員：規(guī)定操作人員的'資質(zhì)要求、工作內(nèi)容，以及定期培訓(xùn)計(jì)劃，提升其專業(yè)技能和安全意識(shí)。

　　3.設(shè)備檢修：制定定期檢修計(jì)劃，對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。

　　4.安全操作規(guī)程：明確操作流程，防止誤操作導(dǎo)致的事故，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)，確保人員安全。

　　5.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對(duì)設(shè)備故障、停水等突發(fā)情況的應(yīng)急措施，減少對(duì)居民生活的影響。

　　6.節(jié)能與環(huán)保：推行節(jié)能措施，如合理調(diào)度水泵運(yùn)行，減少能源浪費(fèi)，同時(shí)遵守環(huán)保法規(guī)，控制噪音和排放。

泵房管理制度14

　　水泵房是提供住戶生活、小區(qū)/大廈消防用水的`關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作將直接影響到住戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶提供合格生活用水和大廈消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等，由工程維修部負(fù)責(zé)使用管理，作好日常運(yùn)行的巡查、點(diǎn)檢、抄表及狀態(tài)監(jiān)控，并做記錄。

　　2、 水管員須由持有“健康證”的人員擔(dān)任。

　　3、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由維修班值班人員負(fù)責(zé)操作，無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。停水須經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn)。

　　4、 消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，選擇開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確。

　　5、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關(guān)每月檢查一次。

　　6、 消防泵每月進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”切換操作檢查。無條件啟動(dòng)的消防水泵(有過壓危險(xiǎn)或開噴系統(tǒng))，須對(duì)其進(jìn)行盤車，每季度對(duì)電動(dòng)機(jī)進(jìn)行一次絕緣搖測(cè)。

　　7、 泵房每周打掃一次，泵及管道每月檢查、清潔一次。

　　8、地下貯水池、屋面水箱每年應(yīng)徹底清洗兩次(特殊情況由水管員向服務(wù)中心建議增加清洗次數(shù))，并送水質(zhì)樣品到市政府有關(guān)部門檢驗(yàn)，水質(zhì)必須合格。水箱入孔應(yīng)加蓋。

　　9、水池人孔需有蓋密封并加鎖，透氣孔需用不銹鋼窗紗布包扎上。鑰匙由水管員保管。

　　10、水管員按規(guī)定定期取水送區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所進(jìn)行水質(zhì)檢查化驗(yàn)，化驗(yàn)結(jié)果交服務(wù)中心存檔。

　　11、各級(jí)水表須每月定時(shí)抄表，水管員須對(duì)抄表記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，確定給水系統(tǒng)是否正常，并協(xié)助工程維修部作好水量平衡測(cè)試。

　　12.、嚴(yán)禁非火災(zāi)情況使用市政消防水。

泵房管理制度15

　　水泵是提供大廈生活、消防用水的關(guān)鍵部位，也是直接關(guān)系到大廈的生活和生命財(cái)產(chǎn)安全的`重要部位，為管理好泵房，明確其職責(zé)，特制訂如下制度：

　　1、水泵房及地下、屋頂水池、消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)管人員負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期保養(yǎng)、清潔，出現(xiàn)問題必須及時(shí)搶修并作好記錄，解決不了的問題要迅速匯報(bào)工程部。

　　2、建立完整的運(yùn)行記錄，要求每班詳細(xì)的作好各泵的運(yùn)行時(shí)間和運(yùn)行情況以及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)等。

　　3、泵房?jī)?nèi)水泵、機(jī)電、控制系統(tǒng)要求統(tǒng)一由機(jī)管人員負(fù)責(zé)，交接班時(shí)要全面進(jìn)行檢查和了解，其他人員不得操作，無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入泵房。

　　4、嚴(yán)禁外來無關(guān)人員進(jìn)入泵房，來訪人員需有工程部主管的批示，其它維修、安裝設(shè)備人員也要有詳細(xì)的記錄。

　　5、各區(qū)生活泵每周一白班開始輪換使用，配電柜接觸器每班檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。每月對(duì)各開關(guān)、接觸器的觸點(diǎn)進(jìn)行徹底檢查、清理、磨平，防止發(fā)熱和接觸不良等現(xiàn)象。每次檢查須做詳細(xì)記錄。

　　6、各消防泵按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)、定期檢查，每月進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作試驗(yàn)，每半年進(jìn)行一次全面的加固、加油、除銹檢查。

　　7、水泵房水池浮球閥和高區(qū)水箱浮球信號(hào)閥，每周檢查一次。

　　8、每班檢查泵房各管道、閥門、有無滲漏現(xiàn)象。每周進(jìn)行一次全面的擦洗、除塵工作。保持泵房的清潔衛(wèi)生。

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